1 商业服务/普通住宅可以抵押。
2 因为它们在法律上都被认可是可以抵押的财产，在购房时也可以选择进行抵押贷款。
商业服务和普通住宅的抵押贷款手续和方式可能会略有不同，需要根据实际情况进行协商。
3 抵押贷款可以帮助业主解决资金短缺的问题，但是要注意选择正规的金融机构，避免不良的贷款行为和借款损失。
同时，在进行抵押贷款之前，需要对贷款协议认真了解，避免将来出现纠纷。
如果是因墙内管道破裂引起的，可根据破裂情况进行修补，对于轻微的裂痕，我们可以用防水胶来修补。但如果破裂情况比较严重的话，则需先将水闸给关闭，接着将此部位的墙面凿开，然后将破损处的管道给更换掉即可。

2、如果是外墙裂缝所引起的，这个可以向小区物业进行反映，让其安排人来处理。或是自己用堵漏王简单的进行封堵，先将基面处理好，然后用腻子粉将不平整处补平，最好将涂料刷上去就行了。
3、如果是因卫生间的防水层破损造成的，要先把漏水部位的表层清理干净，处理好以后再做一遍防水就行了
1 商业服务/普通住宅可以抵押。
2 市场上的房地产贷款通常都是以房产作为抵押物，商业服务/普通住宅也可以作为抵押物。
3 如果贷款人需要资金用于商业用途，商业服务更容易被认可为抵押物。
而如果是用于居住目的，普通住宅更常被作为抵押物。
但需要注意的是，抵押物的价值必须高于贷款额度才能被接受。