房子按照平米算而不是立方算是因为房子的价格主要取决于使用面积而不是体积。平米可以直观地反映出房子的使用空间大小，适合用于衡量房价。而立方算则会考虑到房子的高度，但大部分情况下高度并不是影响房价的主要因素。
此外，按照平米算也更加简便方便，便于消费者理解和比较不同房产的价格。因此，房子按照平米算是一种更加合理和实用的计价方式。
贝壳网不显示有以下几种原因:
1.业主没有和贝壳旗下的门店签署委托书。
2.贝壳内网已经签署了委托的房源，因为种种原因，180天无实勘(房屋内部的vr拍摄)，无线下带看(贝壳还可以vr线上带看)。
3.因为业主原因不愿意让房源在贝壳网上展示的房源。
府是地位的表白与象征，如徐府，李府或丞相府，国公府。园一般是富人对家的美称，具有观赏性，是一种富贵人家富贵有佳的称呼。