不是避难区，因为楼层过高，七层的洋房里面不是避难区，因为里面是正常的地下室和地下车库，所以不能够进行避难。楼层过高无法达到避难的效果，尤其是在地震和火灾的情况之下，所以不是避难区，要合理的进行使用。说实话的后果
在7层楼只装了到4楼的电梯的情况下，如果想将电梯使用成本平均分摊给所有住户，可以考虑根据住户所在楼层进行区分，然后计算每个住户应该支付的使用成本。
例如，假设7层楼里共有14个住户，位于1-4楼各有2个住户，5-7楼各有1个住户，以4楼到顶层的使用成本为均值，1-4楼的住户应支付上升的成本，5-7楼的住户则应支付下降的成本，并按照其使用次数进行按比例分摊。
还可以考虑使用电子支付和物业管理系统来实现成本的收支和分摊。
有。只要超过了25米，后楼都不会影响采光，因为25米是七楼的标准，楼间距，他是根据楼的高度，乘以1.2的系数得来的，在这种标准楼间距的条件下，后楼的各层户采光都会达标，而且都有相应时长的阳光入室，越往上走，阳光越充沛。