1 根据国家政策，118平米房子的契税应该是按照房屋总价的1.5%来计算的。
2 契税是一种不动产交易税，用于收取买方在购房时应缴纳的税费。
根据税法规定，契税是根据房屋的总价值来计算的，而房屋总价主要包括售价和一些其他的费用，例如卖方支付的手续费用、贷款加项等等。
所以，118平米房子的契税是根据其总价值来计算的。
3 例如，如果该房子的总价值为100万，那么契税就是100万*1.5%=15000元。
118平过户费用每个地区可能会略有差异，如不同的行政区域、城市等，过户费用也存在不同的计算标准和比例等。
通常，房屋过户费用主要包括契税、公证费、过户费、印花税等。
以北京市为例，118平米房屋的过户费用大致为15-20万元，其中契税约为11.8万元，公证费为1080-2830元不等，过户费为3000-5000元不等，印花税为1200元。过户费用计算还需考虑其他可能存在的因素和费用，如物业费、中介费、银行贷款手续费等。建议提前咨询房屋相关的机构或律师，详细了解相关费用及程序。