在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：
2、等待银行放款；开发商交房。
3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。
如果遇到开发商隔音不好的问题，我们可以先与开发商进行沟通，咨询他们解决该问题的方案。如果开发商不予合作，可以选择向相关部门进行投诉，例如房产管理部门、消费者协会等。
投诉时应当提供相关证据，例如噪音录音或者邻居证言等，以便部门能够对开发商进行调查，并作出应有的处理。在投诉过程中，我们应当保持冷静，以理性的态度进行沟通，最终争取自己的权益。
利：
1. 对购房者来说，获得购房资格的门槛较低，因为免掉了首付的经济压力，可以更实惠地买到自己了解的住房。
2. 对开发商来说，可以获得更多的买家，从而提升房屋销售量，提高营收并且实现资金的短期循环，带动社区的建设和投资环境的改善。
弊：
1. 对买家来说，买房子总体上的负担会更加重，需要在短期内还清贷款的本息。
2. 对开发商来说，零首付业务的征信审批费过高，不仅成本较高，而且开发商的资产负债比需要审核，也有可能影响其后期的融资能力。