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小区电梯广告投放需要业主同意吗
时间:2025-05-13 06:19:21
答案

根据现行相关法律政策和物业公司工作管理制度规定,只要不防碍业主正常生活,一般情况小区电梯广告投放不需要业主同意。

小区电梯容得下2.7米沙发吗
答案

可以的。

标准电梯轿厢高度通常在2.3米—2.5米,如果高度达2.7米的物品形状细长(如木方),则可以尝试斜着放进去,且放入电梯后要扶好,同时注意不要碰撞到电梯的关键部位和注意安全。但如果需运输的物品体积较大,如沙发这类大件家具,2.7米的高度则很难直接放进电梯,更建议通过货梯进行运输,或请工人走楼梯搬运至目标楼层。

小区电梯招标流程
答案

一. 电梯更换采购方式

采用邀标方式,授权业委会委托第三方工程招标公司进行。

二. 电梯更换内容:

1. 确定更换电梯为:漕溪北路28号3台,漕溪北路38号3台;

2. 更换电梯类型为:2台29层,4台28层(2台单层开,2台双层开);

三. 拟邀标的电梯品牌

1. 现小区电梯品牌:东芝(日本),奥的斯(美国),

2. 增加同级别电梯品牌:三菱(日本),通力(芬兰);

四. 更换采购流程

1. 由业主大会确定更换6台电梯,并确定4家同等级别的邀标电梯品牌;

2. 业主大会授权业委会委托第三方招标公司,按小区电梯情况确定电梯技术参数,并制定邀标书,并经业委会审核确定;

3. 第三方招标公司邀请四家品牌电梯原厂进行投标,投标费用由中标单位承担,中标费用为合同金额的1.1%;

4. 经投标确定中标单位后,上报街道审核、备案;

5. 经街道审核后和生产厂家签订合同,合同一式六份,街道备案一份,中标单位二份,银行一份,业委会留二份。

五. 费用

本次电梯改造预算按照60万/台,总共预算360万,最终改造费用以中标金额为准(不超过预算),费用一部分由政府补贴(30%,最高不超过10万元/台),经政府审核,剩余部分由银行审计合格后,由维修基金列支。

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