公寓管理模式主要有三大类：
1.便利管理模式：即以完善的物业服务来提高公寓的舒适度和安全性；
2.信息管理模式：通过设备精细化的技术手段，不断优化管理、收费以及监控系统；
3.社区管理模式：建立和整合房屋信息和环境资源，并通过全面调研和持续服务，建立公寓社区管理机制，构建一个高效可持续绿色的公寓管理体系。
资产管理：负责公寓的收购、租赁、维护和更新。
物业管理：负责公寓的日常运营，包括维修、保安、清洁、绿化等。
租务管理：负责公寓的出租、续租、退租等租务管理工作。
市场推广：负责公寓的广告宣传、市场推广等工作，以吸引租户。
财务管理：负责公寓的财务管理，包括预算、收支、账目等。
这些方面的工作通常由不同的部门或团队负责，以确保公寓管理公司的高效运营。
公寓类房产的居住证办理，需要一份完整的房产证明，包括房产证或购房合同、税单等相关证明。同时，需要提供本人的身份证明、户口本等相关证件，并到当地派出所、居委会等部门进行申请和审核。
在审核通过后，会领取到一份居民居住证，该证明可用于办理各种证件、开户等业务。需要注意的是，不同地区的办理流程可能略有不同，具体情况还需咨询当地有关部门。