第60个月提前还8万，可节省利息28338元。如贷款期限20年贷款利率按4.3%等额本息方式，月供为2487.62元，总利息为197028元。前5年已还本金70171元，还利息79086元，此时若提前还8万，贷款余额249829元，还剩15年，后15年利息为89604元，总利息168690元。
总利息是164683.33元。房贷40万20年利率4.1%等额本金还款，20年总利息是164683.33元。计算过程如下：1期利息=400000×（400000÷240）×（4.1%÷12）=1366.67，同理2期1360.97，1～240期合计164683.33。