经适房是指经济适用住房，是指由政府出资兴建并实行特定管理的保障性住房，属于国有产权。经适房的购房条件和限制较多，购房者需符合特定的收入条件和家庭状况，购房价格相对较低，并且在一定年限内不得转让或出租。
经适房旨在帮助低收入家庭解决住房问题，提高他们的生活质量，同时对房屋使用和管理也有一定的规定，属于一种特殊的住房产权。
经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。
其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。