房子总价由建筑面积及建筑销售单价来决定的，那么房子总价的计算公式为建筑面积×单价，至于自行车库，一般是不算入房子总价内的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就为80万元。"
答案是当然算违建了，在没有获得城建部门的审批之前，就加高房屋就属于违章建筑，城管部门就会责令其拆除。如果要加高房屋，必须请专业人员来测算房屋的承受能力。是否能够在原来的基础上加高。这样才能保障房子的安全
无用因为土地证的有效期一般为50年，过期后必须重新申请办理，而且土地所有权的变更也可能会导致原有的土地证无效。
所以如果房屋卖出五十年后没有办土地证，就意味着土地证已经过期或者被变更，即使重新买回来，原来的旧证也已经失效，无法再次使用。
土地证是土地所有者的合法证明，是购买、出租、抵押等土地交易必须的文件，因此在进行土地交易时一定要注意申请办理土地证，确保土地所有权的合法性。