在上海，房屋租赁合同如果有一方违约，那么按一个月的月租金进行赔付。如果是租客未到合同期违约，押金扣压，（押金为月租金）。如果是房东违约，一退赔一。
一般情况下，房屋租赁合同单方违约的赔偿标准为一个月的房屋租金。但如果合同约定，在租赁期间任何一方违约，需要支付对方一定的违约金，就应按合同约定。
1.
房屋租赁印花税税率 房屋出租要交税是:
要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
2.
房屋租赁税率
房产租赁税,即营业税,税率为5%。