每月要还3720元。
因为根据房贷计算公式，还款金额=贷款总额×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数-1。
根据题目所给数据，贷款总额为100万（1.6W一平×89平=1424万，首付50万，剩下100万贷款），月利率为0.00325（3.9÷12），还款月数为240个月（20年），带入公式计算得出每月还款3720元。
值得注意的是，这个数字并不包括其他可能的利息和费用。
每月还款额为约4,500元左右。
因为根据首付50万和房价1.6万一平89平的计算，购房贷款金额为940万。
利率3.9%算出月利率为0.00325，按照等额本金的方式计算每月还款额，首月还款额为11,750元，之后每月递减约500元。
因此，每月还款额为约4,500元左右。
需要注意的是，还款额会因利率浮动、还款方式等情况而有所不同。