天津商贷最多可以贷款30年。根据中国银行监管规定，商业贷款的最长贷款期限为30年，这意味着借款人可以选择在30年内分期还清贷款本金和利息。
这种长期贷款期限可以帮助借款人分散还款压力，使月供金额更加合理，同时也能够在一定程度上降低购房贷款的还款压力。因此，天津商贷最多可以贷款30年，能够满足借款人较长期限的贷款需求。
3.9%。
今年以来，多地银政企积极助推住房消费市场回暖，推出购房补贴、提高公积金贷款额度、降低商业贷款利率等措施。业内人士表示，随着首套住房贷款利率政策动态调整机制建立，房贷利率下调的城市有望增加，住房消费支持政策将加速落地。
商业贷款转为公积金贷款的要求是，
1、申请人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为申请人缴存住房公积金满12个月(含)以上;
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;