姓名xxx承租，某街道门面房一间80平方米，期限叁年，经营小吃店，现已经营一年，因家父亲年已大需要照应，现转让给姓名xxx经营，每月房租人民币xxx元按季度付房东，转让费人民币xxx元，双方同意签名。某年月日。
转让费包含剩余租金。
店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余租期，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
有权
房东是有权干涉转让的，出租人同意转租的，才可以转租；出租人不同意转租的，可以解除合同。如果承租人擅自将房屋转租后，出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议，视为同意转租。