可以，靠谱。但也有风险。
购买一套住房，交了首付，剩余的贷款。然后将房子租出去，以租养贷。这个作法在房孑销售旺季，房价比较理想的情况下，是很不错的作法。
但是，如果房价走低，或者滞销，房子难卖，房子不好租，遍地都是房子，很难租出去，租金也很低的情况下，以租养贷就比较难了。
最合适订房的时间就是在年终岁尾的时候，一般房产公司特别是比较大的房地产公司，为了冲刺一年的销售指标，都会在年终岁末推出各种优惠打折活动，用来完成公司的年度任务指标，所以在这个时候买房子能拿到比平时大的多的折扣和优惠。
买房子不会查你的负债，但需要打个人征信报告，提供银行半年流水。只要你个人征信没问题，银行流水够大就不怕。假如征信有问题就难搞了。