不动产权证的电子版发给别人的确存在一定的风险。首先，您的个人信息可能会被泄露，包括但不限于姓名、身份证号码和住址等基本信息12。
其次，未经授权的第三方如果获得了这些信息，他们可能利用它们在多个渠道进一步查询并获取您更多的私人信息23。
此外，一旦有人获得您的房产证电子版，他们有可能将其复制制成假证进行欺诈活动2。尽管房产本身不易被非法转售，但仍需注意，若要变更房产所有权，必须通过合法途径，如在当地不动产登记中心申请登记办理，且通常需要提供本人身份证或公证委托书1。因此，为了保护您的隐私和财产安全，不建议随意将不动产权证电子版发送给他人。
一、不动产登记证明在哪开
1、不动产登记证明可以直接到当地的房管部门登记大厅办理，带上你的身份证还有户口本，如果已经结婚了，双方还要带上结婚证，将所有资料提交给房管局的工作人员。资料没有问题，也是齐全的，就能够给你开具不动产登记证明。
2、这个证明开启出来，就能够证明房子是属于你的个人财产，有权利对这套房子进行支配。注意房管局是工作日才有上班，周末和法定的节假日不办理，我们需要避开这段时间。
二、不动产登记证明由谁来保管
1、是所有权人保管，也就是说买的房子，到房管局去办理了不动产登记证明，就由这个人来管理。而不动产登记证明和房产证有所不同，意义却不相上下。
2、名称有所不同，因为房产证上面写的是中华人民共和国房屋产权证，产权证书的全名是中华人民共和国不动产权证书。
3、另外就是性质不同，上面有不同的防辐射标志，里面的内容也不一样，不动产证和房产证相比较，增加了不动产单元号，而且由不同的单位所发放。
不动产权籍调查表中的审核人可以是第三方，也可以是直接与不动产相关的机构或组织的工作人员。具体情况需要根据具体业务办理情况而定。
如果不动产权籍调查表需要由第三方审核，那么审核人应该是具备相关资质和经验的专业人士或组织，例如房地产评估公司、律师事务所或不动产中介机构等。他们的审核作用是对调查表中的信息进行核实和审核，确保调查表的真实性和准确性。
在不动产交易等业务中，不动产权籍调查表是一个重要的文件，它涉及到不动产的基本信息和历史记录等关键信息。因此，对于涉及到房地产交易等业务，需要通过审核人对调查表中的信息进行核实和审核，以确保交易的顺利进行，并保证业务的合法性和比较安全性。