安置房交房的正规程序一般包括以下步骤：1.政府部门与开发商达成共识，明确回迁计划；2.确定符合条件的申请人群体；3.公示回迁政策，接受符合条件的申请人申请；4.进行房屋分配，并与申请人签订协议；5.进行开盘、签约等程序，按照约定时间按期交付房屋。
在此过程中，政府部门需要严格遵守公开透明、公正公平的原则，确保符合条件的申请人能够顺利获得回迁安置房，同时要对房屋开发商进行严格监管，确保开发商交付的房屋符合相关标准和质量要求，保障申请人的基本住房权益。
一般情况下，回迁协议备案后的名字不可以修改。但是如果开发商同意，可以协商修改。修改后需重新进行备案手续。建议在签订回迁协议前，认真核对自己的名字是否正确，并严格按照实际情况填写相关信息，以避免后续出现不必要的麻烦。
有
按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。
在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，谈下来补偿的要求可以提高一些，这样就可以实现按照你的建筑面积同面积补偿套内面积，也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含公摊，得到的是与你原来建筑面积相等的套内面积。不过，最终你领取的产权证里面的建筑面积(也就是比你的套内面积大的产权面积)，按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和《关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知，以及《房产测绘管理办法》，登记的建筑面积包含公摊。