中山花园便宜的原因主要有以下几点：

地理位置偏远：中山花园位于杭州市西部，与市区有一定的距离，交通不够便利，因此相对较难吸引购房者。

周边环境一般：中山花园周边的设施和环境相对一般，缺乏高档商业、娱乐等设施，对于一些有追求的购房者来说不够吸引人。

房龄较老：中山花园的房屋大多建于上世纪80年代和90年代，房龄较老，设施和装修状况相对落后，难以满足当代购房者的需求。

楼盘规模不大：中山花园的楼盘规模相对较小，没有大型的社区配套设施和公共服务设施，相对于其他楼盘来说，吸引力较弱。

户型不方正：中山花园的房屋户型不方正，朝向不合理，导致部分房源价格偏低。

这些因素共同影响了中山花园的价格水平。然而，请注意这些只是可能的原因之一，具体原因可能因地区和个人需求而异。在购买房产时，请务必进行全面的市场调查和风险评估。