根据贷款利率以及贷款期限计算,贷42万20年等额本息的每月还款额约为2,660元左右。
每月还款额由贷款本金、贷款利率以及还款期限共同决定。等额本息还款方式意味着每月还款额固定,但是每月还款中本金和利息的比例会随着时间推移而发生变化,最初的还款主要是支付利息,后期则主要是还本金。
目前来看房屋抵押贷款更划算,但是仅限于经营性抵押贷款。
当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率:3.85%,五年期lpr利率:4.65%;而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到3.75%。
根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。