1、首套住房才可以办理；
2、原商贷银行同意+已办理好房产证；
3、按时连续缴存公积金6个月以上；
4、具备偿还能力，且资信良好；
5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款；
6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶；
7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。
职工只要符合正常缴存住房公积金一年以上等条件，就可以将商业房贷置换为住房公积金贷款。
满足下列条件就可以将商业贷款转成公积金贷款。
1.首套房商业住房贷款，正常还款，无不良记录;
2.借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上，原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议，原商业贷款银行同意提前还清的，可以申请住房公积金贷款置换住房商业贷款。
商转公一般需要提供个人征信报告，而这个征信报告通常需要详细版。因为详细版的征信报告可以更全面地反映个人的信用状况，包括信用卡、贷款、担保等信用活动的记录，以及逾期、违约等不良信用信息。这些信息对于商业银行审核个人商业贷款转公积金贷款的申请非常重要。
如果个人的征信报告中存在不良信用记录，例如逾期还款、违约等行为，那么可能会影响商转公的申请。因此，建议在申请商转公之前，先了解自己的征信状况，及时还清逾期款项，保持良好的信用记录。