共有人和产权人不是完全等同的概念。共有人指的是一起拥有某个财产的多个人，如一起拥有一套房子的夫妻双方。而产权人则是指拥有该财产的所有权，也就是在法律上享有该财产的支配、使用、收益和处分权的人。
在一些情况下，产权人和共有人是相同的，比如夫妻共同拥有一套房子并且两个人都有该房子的产权。
但在一些情况下，产权人和共有人不是相同的，比如多人共同继承一套房子，每个继承人都是该房子的产权人，但同时也是该房子的共有人。因此，共有人不一定是房产权利人，但产权人也可能是房产的共有人之一。
不是。
因为房产共有人指的是拥有该房产部分权益的人，而不是完全的房产权利人。
房产权利人通常是所有权人，持有该房产完全的所有权。
房产共有人在拥有该房产的部分权益的基础上，也需要和其他共有人遵守相关协议或法律法规，协商共同管理或处置该房产。
因此，房产共有人不等同于房产权利人。
在法律上，持有不完全的房产所有权并不是完全的房产权利人，但他们可以享有该房产的使用权。
因此，如果你是一名房产共有人，你可以协商其他共有人按比例分配该房产的使用权，但你不能自行决定该房产的所有权。
可以的，现在银行的按揭利率在4.3%，如果过户交易从新申请按揭的话是可以把利率降低的。
不过会涉及到交易税费问题以及是否有购房名额问题，最好是了解清楚再进行交易过户。免得到时候把钱垫进去过户不了就尴尬了。