1.等额本息:贷款总额 600,000.00 元还款月数 120 月每月还款 6,074.71 元总支付利息 128,964.99 元本息合计 728,964.99 元2.等额本金:贷款总额 600,000.00 元还款月数 120 月首月还款 7,000.00 元每月递减:16.67 元总支付利息 121,000.00 元本息合计 721,000.00 元
首先,需要知道贷款利率和还款方式。假设公积金贷款利率为4.5%,还款方式可选择等额本息或等额本金。
在等额本息的情况下,每月还款金额固定,由本金和利息组成。根据公式计算,60万25年还清的等额本息每月还款约为3,358元。
在等额本金的情况下,每月还款本金相同,但是利息随着剩余贷款金额逐渐减少而逐渐减少。根据公式计算,60万25年还清的等额本金首月还款约为2,509元,最后一个月约为1,238元。
因此,在这种情况下,等额本息和等额本金之间的利息差异取决于每个月支付的利息数目。在整个贷款期间内,等额本金付出的总利息将低于等额本息付出的总利息。如果以此为基础进行估算,则相对而言,在25年内,等额本金付出的总利息将比等额本息少大约24万左右。