首先需要确定房屋沉降的原因，如果沉降是因为其他周边建筑引起的，则可以找周边建筑的所有权人赔偿；如果是因为自身建筑原因引起的，则可以找房屋承包商、开发商承担赔偿责任；如果是因为地质原因等自然原因造成的，则无法寻找第三方承担赔偿责任
深圳市小升初租赁合同需要提前一个月左右。因为在深圳市，小学的报名时间通常是在2月底至3月初，所以父母们为了能让孩子就读理想的小学，需要提前一个月左右租房签合同，以便孩子在符合小学录取条件的情况下，顺利报名入学。此外，提前签订合同还能够避免房源紧张、房价上涨等风险。因此，在深圳市，父母们需要提前一个月左右与房东签订租赁合同，以便为孩子提供更好的学习环境。