能提前结清。
因为房产证和房贷是两个独立的概念，房产证只是证明你拥有一栋房子的权利，而房贷是在银行的贷款，用于购房，房产证是否办理并不影响你提前结清房贷。
当然，提前结清房贷需要按照合同规定向银行支付一定的违约金，具体金额需要根据合同约定或者银行规定来确定。
房贷还了两年是可以申请提前结清的。
一般情况下，银行允许借款人提前还贷，但是需要注意的是，一般是要求还款满6个月之后才可以申请提前还贷，如果还款不满6个月，是不能办理提前还贷的。
另外，在借款人提前还贷的时候，银行一般是按照最低还款额来计算的，也就是说，借款人要把自己每月还款的最低金额还上，这个最低还款金额是不包含利息的。
不可以。因为商贷转公积金贷款，按规定是要先取得房产证或者不动产权证书才能申请办理的，没有就办理不了。
若原商贷设定抵押的住房未出产权证书，但又想申请公积金贷款的，那么只能以其他住房作为抵押物来申请，也需要提供其他住房的房产证或不动产权证书