成都保障房是指成都市政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。这些保障性住房一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁房、定向安置房组成,不同于价格完全由市场决定的商品房。
在成都,“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套(间),其中2021年计划筹集建设6万套(间),主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。这些保障性租赁住房的建筑面积一般不超过70平方米,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,并且将在产业功能区、轨道交通站点附近、商业商务聚集区等区域建设,以便提供便利的生活和配套设施。
申请成都保障房需要满足一定条件,如家庭成员中至少有一人必须是本市户籍,家庭人均年收入和财产总额不能超过规定标准,家庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房等。
保障房申请条件如下:
家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。
家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。
家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。
家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。
家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍,家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍,单身居民申请的,应当具有本市户籍。
成都市的保障房细则主要包括对象认定、申请条件、配租办法、保障房建设标准等方面的规定。符合条件的家庭可通过申请流程获得保障房,并根据家庭人口情况确定房屋面积和租金。保障房的建设标准也要符合相关规定,确保住房质量和居住环境。同时,保障房细则也明确了保障房的管理和监督机制,保障了符合条件家庭的住房权益。